こんにちは　nao2です。

タイトルを見て「どういうこと？？」と思いますよね。

「我が家の住環境が変わってしまうかも！！」しれないんです。

そのことについて書きたいと思います。

まず、我が家の立地条件について

土地面積：４０坪
南道路：６ｍ＋水路１ｍで合計７ｍ
東道路（私道）：３．４ｍ
西隣：公園

東南角地に西隣が公園ということで三方向から採光と通風が確保できる立地になっています。

近隣は区画整理された閑静な住宅地で、全てが１００坪くらいの敷地に、おそらく昭和４０年代～５０年代前半くらいに建てられた比較的古い家が集まっています。

そんな家の中に、３０～４０坪程度の敷地で比較的新しい家（おそらく築１０年以内くらいの）も混ざっているんですよ。

これはどういうことなのか？？

不動産屋さんを通じて、我が家の前住人の方のお話を聞いて、全体的な傾向として想像するのが・・・

昭和４０年代あたりに建てられた家ということは、住人の方もご高齢になっていたり、亡くなられたりもしています。

そうなると子どもへの世代交代となり家を引き継ぐところですが、、、

家はすでにかなり傷んでいてリフォームという判断も難しくなってくると思われます。

都市部は特に核家族化が進んでいることで、子ども世代はすでに独立して別の場所に生活拠点を設け生活基盤ができているだろうし、大人の通勤や特に子どもの学校の事などを考えると簡単に転校させるなんてこともできないだろうし・・・

家を継がずに手放（売却）してしまう

という選択になってしまうのかなと想像しています。

維持費や相続税などを考えるとあり得る話だと思っています。

我が家の土地の前住人の場合、お亡くなりになり相続のために土地を売却という運びになったようです。

この時、土地は９５坪ありました。（土地を分筆して我が家は４０坪の土地を取得）

ここからは不動産屋さんから聞いた話も含めての想像なのですが・・・

子どもが複数おられて誰も家を引き継ぐ人がなく売却したのは、、、

家が傷みすぎていているのでリフォームなどどうするのか、そしてその後の維持費のこと

９５坪の家（土地）の相続税のこと

家の相続を兄弟間でもめることなく短期間できっちりと済ませたい

その一方で、、、

すでに生活拠点と基盤が確立しているところにわざわざ引っ越してまで引き継ぐという選択はないんやろな～と容易に想像できます。

ちょっと前置きが長くなってしまいましたが・・・

１００坪くらいある家の街並みの中に、３０～４０坪程度の比較的新しい家が混在しているというのは「このようなことがあちこちで起こっているから？」と私は推測しています。

ちなみにこの地域で１００坪の土地を買って家を建てるとなれば軽く１億は超えてくると思います。

ふつうのサラリーマンではなかなか手が出ない価格帯になってきますよね。

そうなるとなかなか買い手もつかないし、それなら分筆して需要を掘り起こす方が得策ですよね。

さてさて・・・本題に移りますが・・・

今、我が家ではこの話の流れを受けて「向こう三軒両隣の問題」が始まろうとしているんですよ。

次回に、続きを書きたいと思います。

今日も読んでくださりありがとうございました。